Thời Gian Xây Nhà 2 Tầng Là Bao Lâu? Chi Tiết Từng Giai Đoạn
Thời gian xây nhà 2 tầng là vấn đề được rất nhiều gia chủ quan tâm, bởi tiến độ thi công không chỉ ảnh hưởng đến kế hoạch sinh hoạt mà còn tác động trực tiếp đến chi phí xây dựng nếu không được kiểm soát chặt chẽ.
Trong bài viết này, Mo Homes sẽ giúp bạn nắm rõ thời gian xây dựng nhà 2 tầng theo từng hạng mục, đồng thời chia sẻ những kinh nghiệm thực tế giúp tối ưu tiến độ, hạn chế phát sinh và chủ động hơn trong việc chuẩn bị tài chính cũng như lựa chọn thời điểm khởi công phù hợp.
1. Thời Gian Xây Nhà 2 Tầng Thực Tế Tại Mo Homes
Thông thường, thời gian xây nhà 2 tầng dao động khoảng 6 – 12 tháng, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:
Quy mô công trình (nhà phố hay biệt thự)
Tổng diện tích xây dựng
Mức độ phức tạp của thiết kế
Điều kiện thời tiết và mặt bằng thi công
Tiến độ ra quyết định của gia chủ
Dưới đây là thời gian chi tiết cho từng giai đoạn xây dựng nhà 2 tầng.
1.1. Thời Gian Thiết Kế Nhà 2 Tầng
Trung bình, thời gian thiết kế nhà 2 tầng kéo dài khoảng 45 – 55 ngày. Với các công trình biệt thự hoặc nhà có yêu cầu cao về công năng – thẩm mỹ, thời gian có thể kéo dài 70 – 90 ngày.
Quy trình thiết kế bao gồm:
Thiết kế mặt bằng công năng: 7 – 15 ngày (tùy mức độ điều chỉnh của gia chủ)
Thiết kế mặt tiền – kiến trúc: 10 – 15 ngày
Thiết kế nội thất: 20 – 30 ngày
Lập hồ sơ xin phép & hồ sơ thi công: 15 – 20 ngày, bao gồm:
Hồ sơ xin phép xây dựng: 5 – 6 ngày
Hồ sơ kỹ thuật thi công nội thất: 7 – 9 ngày
Hồ sơ kỹ thuật kiến trúc – kết cấu – điện nước: khoảng 10 ngày
Việc đầu tư thời gian cho giai đoạn thiết kế sẽ giúp rút ngắn đáng kể thời gian thi công và hạn chế phát sinh sau này.
1.2. Thời Gian Xây Nhà 2 Tầng Phần Thô
Thời gian thi công phần thô nhà 2 tầng thường kéo dài từ 90 – 130 ngày:
Nhà phố: khoảng 90 ngày
Biệt thự, công trình quy mô lớn: có thể lên đến 120 – 130 ngày
Các hạng mục thi công phần thô bao gồm:
Chuẩn bị mặt bằng, định vị tim móng
Đào móng, hầm phân, bể nước
Thi công bê tông cốt thép móng – dầm – sàn
Xây và trát tường toàn bộ công trình
Cán nền
Đi hệ thống điện, nước âm tường – âm sàn – âm trần
Thi công mái (nếu có)
Đây là giai đoạn quyết định chất lượng kết cấu và tuổi thọ của ngôi nhà.
1.3. Thời Gian Hoàn Thiện Nhà 2 Tầng
Sau khi hoàn tất phần thô, công trình bước vào giai đoạn hoàn thiện với thời gian khoảng 40 – 50 ngày.
Các công việc chính gồm:
Ốp đá, conwood, lam trang trí mặt tiền
Ốp lát sàn, len chân tường
Đóng trần thạch cao
Sơn bả, sơn nước toàn nhà
Chống thấm (WC, ban công, sàn mái, tường ngoài)
Lắp đặt thiết bị điện – nước – vệ sinh – điều hòa
Thi công cửa, lan can, cầu thang, ô thông tầng
Hoàn thiện cổng, hàng rào, mái che, hạng mục ngoài trời
1.4. Thời Gian Thi Công Nội Thất Nhà 2 Tầng
Giai đoạn thi công nội thất nhà 2 tầng thường kéo dài 10 – 15 ngày, tùy khối lượng và mức độ đầu tư nội thất.
Bao gồm:
Lắp đặt tủ bếp, tủ áo, giường, kệ tivi
Hoàn thiện hệ đèn chiếu sáng, rèm, đồ trang trí
Kiểm tra, vệ sinh tổng thể và bàn giao công trình
2. Kinh Nghiệm Giúp Rút Ngắn Thời Gian Xây Nhà 2 Tầng
2.1. Lập kế hoạch chi tiết ngay từ đầu
Việc xác định rõ nhu cầu, ngân sách, phong cách thiết kế và vật liệu sử dụng ngay từ đầu giúp quá trình thi công diễn ra mạch lạc, tránh sửa đổi nhiều lần gây kéo dài tiến độ.
2.2. Lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín
Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ giúp kiểm soát tốt thời gian xây nhà 2 tầng, đảm bảo tiến độ, chất lượng và chi phí. Mo Homes với kinh nghiệm nhiều năm trong thiết kế – thi công nhà phố và biệt thự luôn xây dựng kế hoạch rõ ràng cho từng công trình, hạn chế phát sinh và chậm tiến độ.
2.3. Hạn chế thay đổi vật liệu trong quá trình thi công
Việc thay đổi vật liệu giữa chừng là nguyên nhân phổ biến khiến thời gian xây nhà 2 tầng bị kéo dài và phát sinh chi phí. Gia chủ nên chốt vật liệu ngay từ giai đoạn thiết kế để đảm bảo tiến độ thi công xuyên suốt.
Kết Luận
Như vậy, thời gian xây nhà 2 tầng trung bình sẽ kéo dài từ 6 – 12 tháng, bao gồm thiết kế, thi công phần thô, hoàn thiện và nội thất. Việc nắm rõ từng giai đoạn và lựa chọn đúng đơn vị thiết kế – thi công sẽ giúp bạn chủ động kiểm soát tiến độ, tối ưu chi phí và sở hữu ngôi nhà bền vững theo thời gian.
Mo Homes sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ khâu lên ý tưởng, thiết kế đến thi công trọn gói. Liên hệ ngay Mo Homes để được tư vấn chi tiết và khái toán thời gian – chi phí xây nhà 2 tầng phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.
Hotline: 0986 898 930
Website: mohomes.vn
