Xây Nhà Phần Hoàn Thiện Là Gì? Hạng Mục Công Việc, Đơn Giá & Kinh Nghiệm Quan Trọng
1. Xây Nhà Phần Hoàn Thiện Là Gì?
Xây nhà phần hoàn thiện là giai đoạn thực hiện toàn bộ các công việc bên ngoài ngôi nhà sau khi đã xong phần thô. Đây là bước “thổi hồn” cho công trình – biến khối bê tông thành không gian sống đẹp, tiện nghi và bền bỉ theo thời gian.
Phần hoàn thiện còn được gọi là:
Hoàn thiện kiến trúc
Hoàn thiện ngoại thất
Tại Mo Homes, chúng tôi thi công theo quy trình chuẩn XSMM, đảm bảo:
đúng kỹ thuật
đúng vật liệu
đúng tiến độ
bàn giao sạch sẽ & đạt thẩm mỹ cao
2. Các Hạng Mục Trong Xây Nhà Phần Hoàn Thiện
Dưới đây là các công việc trong phần hoàn thiện kiến trúc:
2.1 Trát tường & láng nền ngoại thất
Tạo bề mặt phẳng mịn
Đảm bảo độ phẳng & độ kết dính
Chất lượng xi măng & cát quyết định độ bền
2.2 Ốp lát
Ốp gạch, đá trang trí mặt ngoài
Lát gạch sân nhà
Vật liệu: gạch ceramic, porcelain, đá granite, marble, đá nhân tạo
2.3 Sơn nước & bả matit
Bả matit → sơn lót → sơn phủ
Sơn ngoại thất cần chống thấm, chống rêu mốc, bền màu UV
Màu sơn ảnh hưởng hoàn toàn đến cảm giác & phong cách
2.4 Lắp đặt cửa
cửa nhôm kính
cửa sắt
cửa thép vân gỗ
cửa gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp
Phụ kiện khóa, bản lề, tay nắm phải đồng bộ
2.5 Lắp trần ngoài trời
trần thạch cao
trần nhựa
trần nhôm
trần gỗ
2.6 Trang trí kiến trúc mặt tiền
phào chỉ
nẹp, phù điêu
con sơn
logo hoặc biển hiệu (nếu có)
2.7 Thi công mái hoàn thiện
mái ngói
mái tôn
mái kính
máng xối & chi tiết diềm mái
2.8 Vệ sinh & bàn giao
dọn dẹp
tẩy vết sơn
nghiệm thu theo checklist Mo Homes
3. Hạng Mục Thi Công Sân Vườn (nếu có)
| Hạng mục | Nội dung |
|---|---|
| San nền sân | Tạo cao độ & độ chặt |
| Lát sân & đường đi | Gạch / đá / vật liệu tự nhiên |
| Bồn hoa – bồn cây | Gạch / đá / bê tông |
| Trồng cây & cỏ | Chăm sóc ban đầu |
| Hệ thống tưới | Tưới phun – nhỏ giọt |
| Thoát nước sân | Thu – Dẫn – Thoát |
| Hồ cá – tiểu cảnh | ZEN Garden – koi – suối |
| Đèn sân vườn | Chiếu sáng cảnh quan |
| Vệ sinh & nghiệm thu | Dọn sạch – kiểm tra – bàn giao |
4. Đơn Giá Xây Nhà Phần Hoàn Thiện Ngoại Thất
4.1 Cách tính theo m2
CÔNG THỨC: Tổng diện tích x Đơn giá/m2
Đơn giá thị trường: 3.000.000 – 7.000.000 đ/m2
Với gói cơ bản có thể từ: 1.300.000 – 3.000.000 đ/m2
4.2 Đơn giá tại Mo Homes
Hoàn thiện kiến trúc từ: 3.600.000 đ/m2
Áp dụng cho tiêu chuẩn trung cấp & cao cấp
Không nhận vật liệu rẻ – kém chất lượng
5. Mẹo Tiết Kiệm Chi Phí Khi Hoàn Thiện Nhà
Lên kế hoạch tài chính rõ ràng
So sánh vật liệu & báo giá
Ưu tiên vật liệu bền – ổn định
Tránh thay đổi thiết kế liên tục
Giám sát thi công chặt chẽ
6. Kinh Nghiệm Thực Tế Khi Hoàn Thiện (Rất Quan Trọng)
6.1 Chọn vật liệu
tránh ham rẻ
ưu tiên bền – chống thấm – chống nứt
6.2 Chọn nhà thầu
kiểm tra công trình đã làm
hợp đồng rõ ràng
vật liệu phải ghi rõ tên – hãng – model
6.3 Giám sát thi công
kiểm tra độ phẳng tường
mạch gạch
lớp sơn
độ kín cửa
xử lý chống thấm
6.4 Lỗi thường gặp
dùng vật liệu rẻ → nhanh hỏng
không chống thấm kỹ → thấm dột
thay đổi thiết kế → phát sinh chi phí
7. Câu Hỏi Thường Gặp
Thời gian hoàn thiện nhà mất bao lâu?
→ 2–4 tháng sau phần thô, tùy quy mô & phong cách thiết kế.
Tự mua vật liệu hay để thầu lo?
→ Thầu lo sẽ được giá tốt hơn & đồng bộ thi công.
Có cần xem ngày không?
→ Tùy quan niệm gia đình.
8. Tại Sao Nên Chọn Mo Homes?
báo giá rõ ràng
chịu trách nhiệm đến khi bàn giao
bảo hành theo hợp đồng
đội ngũ thi công kinh nghiệm
Liên Hệ Tư Vấn & Báo Giá
Hotline: 0986 898 930
Website: mohomes.vn
