Mẫu thiết kế mặt bằng nhà trọ cho thuê đẹp, tiện nghi và tối ưu đầu tư

Thiết kế mặt bằng nhà trọ cho thuê đóng vai trò then chốt trong việc quyết định hiệu quả khai thác và giá trị đầu tư lâu dài. Một mặt bằng khoa học không chỉ mang lại không gian sống tiện nghi cho người thuê, mà còn giúp gia chủ tối ưu số phòng, chi phí xây dựng và khả năng sinh lời.

Trong bài viết này, Mo Homes tổng hợp top 8 mẫu thiết kế mặt bằng nhà trọ cho thuê đa dạng quy mô, phong cách hiện đại, sáng – thoáng, bố trí hợp lý và phù hợp phong thủy. Đây sẽ là những gợi ý thực tế giúp bạn dễ dàng lựa chọn phương án thiết kế phù hợp cho công trình của mình.

1. Top 8 mẫu mặt bằng thiết kế nhà trọ cho thuê đẹp và tối ưu nhất

1.1. Mặt bằng nhà trọ cho thuê phong cách hiện đại

Mẫu nhà trọ được thiết kế theo phong cách hiện đại, bố trí công năng rõ ràng giữa khu sinh hoạt gia đình và khu phòng trọ cho thuê.
Đặc biệt, công trình được tổ chức 2 lối đi riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ và sự thoải mái cho người thuê – một giải pháp được đánh giá cao trong các mô hình nhà trọ kết hợp ở.

1.2. Mẫu thiết kế mặt bằng nhà trọ 3 tầng

Thiết kế nhà trọ 3 tầng giúp tối ưu diện tích đất nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi.

Khu vực phía trước bố trí không gian sinh hoạt cho gia đình.
Phía sau là 5 phòng trọ cho thuê, mỗi phòng có WC riêng.

Giải pháp này phù hợp với gia chủ muốn vừa ở vừa cho thuê, tạo dòng tiền ổn định lâu dài.

1.3. Mẫu nhà trọ 3 tầng 1 tum

Mặt bằng nhà trọ 3 tầng 1 tum giúp gia chủ gia tăng số lượng phòng cho thuê mà không làm công trình bí bách.
Tầng 1 và tầng lửng có thể linh hoạt sử dụng cho kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Thiết kế được chú trọng lấy sáng – thông gió tự nhiên, đảm bảo không gian bên trong luôn thông thoáng, dễ chịu.

1.4. Mẫu nhà trọ cho thuê 4 tầng 1 tum

Mẫu nhà trọ 4 tầng 1 tum phù hợp với khu vực có nhu cầu thuê cao.

Mỗi tầng (2–4) bố trí 4 phòng trọ khép kín, tiện nghi.
Hành lang chung được thiết kế hợp lý, đảm bảo an toàn, thông thoáng và thuận tiện di chuyển.

1.5. Mẫu nhà trọ 5 tầng 1 tum tối ưu diện tích

Thiết kế nhà trọ 5 tầng 1 tum là lựa chọn lý tưởng cho các lô đất phổ biến như 5x20m, 6x20m.

Tầng trệt bố trí khu để xe, quầy lễ tân hoặc phòng quản lý.
Tầng tum tận dụng làm khu giặt phơi, kho hoặc không gian sinh hoạt chung, nâng cao trải nghiệm cho người thuê.

Giải pháp này giúp tối đa số phòng nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và thông thoáng.

1.6. Mẫu nhà trọ 4 tầng có mặt tiền nổi bật

Một mặt tiền ấn tượng giúp nhà trọ thu hút khách thuê và nâng cao giá trị khai thác.
Thiết kế sử dụng hệ cửa kính lớn tại mặt tiền để lấy sáng, đón gió tự nhiên, đồng thời tạo diện mạo hiện đại, chuyên nghiệp cho công trình.

1.7. Mặt bằng căn hộ cho thuê 4 tầng hiện đại

Mô hình căn hộ mini cho thuê 4 tầng mang lại sự riêng tư cho từng căn, phù hợp đối tượng khách thuê trung – cao cấp.
Thiết kế tận dụng tối đa diện tích sử dụng, bố trí công năng khoa học, đảm bảo tiện nghi như một căn hộ thu nhỏ.

1.8. Mẫu mặt bằng nhà trọ 3 tầng xây dựng trên 2 lô đất

Với lợi thế xây dựng trên 2 lô đất, mặt bằng rộng cho phép gia chủ tối ưu số lượng phòng cho thuê.
Chiều ngang lớn giúp tầng 1 có thể bố trí khu kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, gia tăng lợi nhuận song song với khai thác phòng trọ.

2. Hỏi nhanh – đáp gọn về thiết kế mặt bằng nhà trọ cho thuê

2.1. Cần lưu ý gì khi thiết kế nhà trọ?

Khi thiết kế nhà trọ cho thuê, gia chủ cần:

Xác định rõ ngân sách đầu tư ngay từ đầu
Tối ưu số lượng phòng – diện tích sử dụng – lối đi chung
Thiết kế lấy sáng, đón gió tự nhiên hiệu quả
Đảm bảo kỹ thuật xây dựng và hệ thống PCCC đúng quy định
Lựa chọn vật liệu phù hợp để bền vững – tiết kiệm chi phí lâu dài

2.2. Vì sao nên thiết kế nhà trọ cho thuê bài bản?

Trong bối cảnh nhu cầu thuê nhà tại các thành phố lớn ngày càng tăng, đầu tư nhà trọ cho thuê là phương án sinh lời bền vững.
Thiết kế mặt bằng chuyên nghiệp giúp: